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两岸房产报告办公室北京居冠店面以台北夺魁

2019-10-13 05:59:44来源:励志吧0次阅读

  两岸房产报告:办公室北京居冠 店面以台北夺魁_房产,市场

  台湾最新研究报告显示,未来在海峡两岸房地产资金最活跃的六大城市包括台北、台中、高雄、北京、上海、广州中,房地产业回报率评估,办公室以北京居冠,店面则以台北市夺魁,高雄则以住宅投资前景最被看好,显示两岸房地产投资价值,各有所长。{TodayHot} 据香港大公报援引台湾媒体的报道,住商不动产机构董事长吴耀焜日前表示,根据住商在台湾、上海和北京等分公司据点的最新研究显示,台湾房地产正非常健康的复苏中,大陆在宏观调控后尽管出现一年的回档盘整,但基调也是健康的,两岸六大城市未来的房地产投资价值也是各有胜算。 台北铺面回报8.4%夺魁 {HotTag} 住商不动产总经理林倩表示,根据住商不动产最新完成的“两岸主要城市不动产投资价值评比”研究,不论在行情或租金方面,台北、北京在两岸都分别荣登最高的双冠王。 惟就未来投资价值来看,住商不动产认为目前两岸六大主要城市的租金回报率,多在6%至8%之间,差异太大,唯独北京办公室租金回报率高达9.6%,高人一等。林倩认为,上海和北京两地的办公楼市场正蓄势待发,A级办公楼和高级住宅的价差不算大,租金价值差异却很高,未来增值潜力也好,值得投资人介入。 在店面市场方面,两岸三大都会的店面价格均高,其中又以台北市的价格最惊人,高居六大城市的榜首。住商不动产表示,台北市排除精华地区的店面平均价格已逼进每坪90万元(新台币,下同)大关,甚至精华地段更高达200万元,为两岸各主要城市中店面价值最高的城市。以店面行情涨幅来看,北京、广州拜近年房地产景气及国际性连锁商店进入之赐,店面涨幅也颇为惊人。 高雄住宅回报6.9%最高 林倩表示,两岸六大主要城市住宅市场,其租金回报率以高雄市的6.9%最高;办公室租金回报率则以北京9.6%居冠;店面以台北市8.4%夺魁。 林倩分析,在这一年间,两岸六大城市的住宅市场以台北、台中涨幅较大,分别为7.7%、4.2%。大陆的北京、广州,从去年第四季开始房价出现明显涨幅,虽然今年年中大陆祭出的各项冷却房市措施,已对当地的成交量产生抑制作用,房价也略显疲态,但一年来的住宅房价涨幅仍高达一成以上;反倒是上海由于受到去年宏观调控冲击,房价一度出现跌势,但今年第一季出现补涨行情,全年小涨3.6%。

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